...

Financování bydlení

Financování bydlení

Hypotéka

Vzít si hypotéku není zrovna věc, kterou bychom dělali nějak často. A tak je pochopitelné, že s jejím vyřízením potřebujeme pomoci. Navíc je zde spousta faktorů, které je potřeba vzít v úvahu, abychom získali takové řešení, se kterým budete dlouhodobě spokojeni.

Přesně na tomto je postavena moje služba. Každý člověk si může jednoduše dojít do své banky a o hypotéku tam požádat. V některých případech to bude stačit a odejdete spokojeni. Někdy zůstanete stát s údivem, proč Vám banka, kde jste celý život věrnými klienty nabídne horší podmínky než klientovi, kterého vidí poprvé.

Mým cílem je Vám celý proces maximálně zjednodušit. Váš případ zanalyzuji a vyberu to nejlepší řešení. Jednak Vám vyjednám co možná nejnižší úrokovou sazbu, ale především vyberu financování u banky, se kterou doběhneme až do konce. Protože zastupuji většinu tuzemských bank, máme opravdu na výběr.

Jak to funguje krok po kroku?

Videohovor nebo telefonát
20-30 minut
Prvotní schůzka

Doba se nám posunula, a tak se nemusíme nutně hned potkávat, ale úvod můžeme vyřešit klidně i na dálku. Tím ale rozhodně nechci říct, že bych Vám nechtěl podat ruku, uvařit dobrou kávu a nad ní pak u stolu vše probrat.

  Co přesně plánujete – kupovat, stavět, rekonstruovat?
  Žádáte o hypotéku sám(a) nebo budete dva?
  Máte příjem ze zaměstnání či podnikání?
  Jaký ten příjem je? (čistý příjem ze zaměstnání / poslední 2 daňová přiznání)
  Kolik máte vlastních zdrojů?
  Budete dávat nějakou další nemovitosti do zástavy jako dozajištění?

Analýza a výběr řešení
max. 2 pracovní dny
Sestavení řešení na míru pro Vás

Najdu banku, která Vám dá nejlepší nabídku a zároveň její metodika umožňuje, aby byl úvěr poskytnut. To mi většinou zabere 2 pracovní dny. Když jde o čas, zvládnu to i v řádu hodin.

Zajištění nutných podkladů
Požádám Vás o zaslání podkladů

Ze všeho nejdříve to budou Vaše doklady (OP, ŘP/pas) a pár osobních údajů, abychom vytvořili žádost o úvěr.
Následovat pak budou podklady k vyřízení úvěru. Těmi jsou například potvrzení o příjmu ze zaměstnání či poslední 2 daňová přiznání. Pak kupní a úschovní smlouva (pokud něco kupujete) nebo projekt výstavby či rekonstrukce a rozpočet.

Péče o Vaši nemovitost
Komunikace se všemi stranami

Během toho, co dáváte dohromady podklady, já objednávám odhad nemovitosti a pouštím se do komunikace s realiťákem a advokáty obou stran či Vaším projektantem. Prostě se Vám snažím zjednodušit život a domluvit se se všemi stranami napřímo, abychom si nehráli na tichou poštu.

Schválení od banky
Kompletace úvěrové složky

Jakmile máme odhad hodnoty nemovitosti a zbylé podklady, tak celou úvěrovou složku kompletuji a s mým průvodním komentářem ji posílám ke schválení bance.

Kontrola z vaší strany
Prostudování a podepsání smlouvy

Poté, co je úvěr schválen, posílám Vám smlouvu ke klidnému prostudování a domlouváme se na termínu osobní schůzky, kde si to celé společně znovu projdeme a podepisujeme.

Tím to však nekončí
Dokončení hypotečního procesu

Pro vyčerpání hypotéky je ještě potřeba splnit pár dalších úkolů. Co za Vás mohu udělat, tak udělám a ke zbytku Vám dám jasné instrukce a společně celý proces dotáhneme do finále.

Banky, se kterými spolupracujeme

Žádný pokus-omyl

Dávám si hodně záležet na tom, že s klienty nic nezkoušíme, ale jdeme na jistotu. Prostě od začátku přesně víte, na čem jste, co je potřeba a jak bude celý proces vypadat. Pokud někde jdeme za hranu úvěrové metodiky, dělám vše pro to, aby Vaše výjimka byla schválena, a to co nejdříve, abychom nebyli v nejistotě zbytečně dlouho.

Nejvíce mě baví složité případy, kdy je potřeba trocha zdravé kreativity k tomu, abychom přesvědčili schvalovatele, aby nám dal zelenou.

A to je vše. Pak už jen splácíte a bydlíte.

Komplexní služba

Zakládám si na tom, že poskytuji komplexní finanční poradenství. S hypotékou většinou souvisí pojištění majetku a většina z lidí chce mít i jistotu, že hypotéku zvládnou splácet i v případě nemoci či úrazu a potřebují tak vymyslet kvalitní životní pojištění.

A v neposlední řadě si pak chceme také odkládat nějaké peníze stranou a utvářet si tak své portfolio investic a rezerv.

Finance nejsou v životě to nejdůležitější, ale ovlivňují vše důležité.

Kolik to stojí?

Má služba je placená většinou provizně. To znamená, že například konkrétní banka, kde spolu děláme hypotéku, mě platí za to, že jsem jí přivedl zákazníka a celý případ zpracoval. Má provize není navíc u žádné banky vyšší nebo nižší než u jiné, takže se nestane, že bych byl motivovaný Vám doporučit nějaké řešení jen proto, že z něj mám více (nehledě na můj vlastní morální kompas).

Takže mi nic neplatíte. Pokud budete s mou službou spokojeni, budu určitě rád, když mě odměníte tím, že o mně řeknete svým kolegům, přátelům a rodině.

Co teď?

Ať už je pro Vás hypotéka aktuální téma nebo ji teprve plánujete, neuděláte špatně, když se spolu spojíme a probereme to.
Buď hned zahájíme kroky k tomu, aby Vám vše klaplo nebo si jen celý proces dopředu naplánujeme, aby Vás pak nic nepřekvapilo.

Výpočet bonity do 48 hodin

Nabízím Vám nezávaznou konzultaci.

Ať už hypotéku plánujete výhledově, nebo je to aktuální téma, je dobré vědět, jaké máte možnosti a co si konkrétně pohlídat.

Na jakou výši úvěru byste dosáhli u různých bank s Vašimi příjmy?

Stačí vyplnit několik základních údajů.

Ozvu se a řeknu, jaké věci pro výpočet potřebuji.

Vojtěch Holub - finance

Kontaktujte mě


Kontaktujte mě


Seraphinite AcceleratorOptimized by Seraphinite Accelerator
Turns on site high speed to be attractive for people and search engines.